Estimation théorique
Rue des Boutiques,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Boutiques,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 11 | ALL DU BOSPHORE | 4 | 105 | 275 | 240300€ | 2289€ |
2022-08-05 | 30 | RUE RENE DUCHEZ | 4 | 86 | 0 | 241000€ | 2802€ |
2019-09-30 | 32 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-22 | 40 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 213500€ | 2157€ |
2022-03-25 | 44 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2021-11-02 | 61 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 158 | 705 | 280000€ | 1772€ |
2019-08-20 | 129 | RUE DES POTIERS | 6 | 106 | 386 | 235000€ | 2217€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 125 | 308 | 255600€ | 2045€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES VERRIERS | 4 | 101 | 393 | 290900€ | 2880€ |
2022-08-22 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 152 | 261 | 349000€ | 2296€ |
2021-12-29 | 76 | RUE DES POTIERS | 5 | 106 | 459 | 261000€ | 2462€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DES VERRIERS | 5 | 160 | 605 | 339000€ | 2119€ |
2021-12-02 | 56 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 379 | 261800€ | 2815€ |
2021-09-02 | 18 | RUE DU MARATHON | 5 | 103 | 595 | 108675€ | 1055€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DU MARATHON | 6 | 116 | 520 | 290000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 213000€ | 3132€ |
2020-10-29 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 247000€ | 3632€ |
2021-05-05 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 106 | 294 | 228500€ | 2156€ |
2021-10-28 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 489 | 331000€ | 3123€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 103 | 257 | 265000€ | 2573€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES POTIERS | 7 | 174 | 567 | 405100€ | 2328€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DES LUTHIERS | 8 | 137 | 583 | 250000€ | 1825€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DU MARATHON | 7 | 142 | 622 | 402000€ | 2831€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 226 | 260000€ | 2476€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 341 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 149 | 195000€ | 1875€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU MARATHON | 5 | 116 | 540 | 300000€ | 2586€ |
2019-08-19 | 11 | ALL DU DISCOBOLE | 8 | 145 | 589 | 298000€ | 2055€ |
2019-08-02 | 55 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 289 | 213000€ | 2029€ |
2021-01-11 | 58 | RUE DES LUTHIERS | 4 | 84 | 298 | 270000€ | 3214€ |
2021-05-21 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 406 | 237000€ | 2469€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES TANNEURS | 5 | 101 | 290 | 274000€ | 2713€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES POTIERS | 6 | 138 | 561 | 347620€ | 2519€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DU MARATHON | 6 | 120 | 499 | 275000€ | 2292€ |
2021-05-19 | 6 | CRS DE LA FOSSETTE | 5 | 164 | 108 | 447000€ | 2726€ |
2020-01-15 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 647 | 458000€ | 4280€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 365 | 311280€ | 4941€ |
2022-08-26 | 47 | RUE DES POTIERS | 6 | 98 | 285 | 310000€ | 3163€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DES POTIERS | 6 | 87 | 560 | 302200€ | 3474€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 122 | 530 | 345800€ | 2834€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES POTIERS | 4 | 138 | 560 | 227000€ | 1645€ |
2019-09-27 | 55 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 272 | 231000€ | 3122€ |
2022-12-16 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2019-11-13 | 41 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 298 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DES POTIERS | 5 | 150 | 498 | 286185€ | 1908€ |
2021-05-19 | 47 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 382 | 230000€ | 3108€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 88 | 501 | 253750€ | 2884€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DES POTIERS | 7 | 120 | 540 | 265000€ | 2208€ |
2022-11-16 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 504 | 230000€ | 2447€ |
2022-03-31 | 58 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 398 | 289675€ | 2840€ |
2022-07-29 | 41 | RUE DU CHEMIN FOURCHU | 5 | 130 | 724 | 400000€ | 3077€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 337 | 246000€ | 2343€ |
2022-08-26 | 84 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 116 | 299 | 384900€ | 3318€ |
2022-12-01 | 74 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 175 | 497 | 400000€ | 2286€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 472 | 240000€ | 2286€ |
2019-06-29 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 50 | 410 | 175350€ | 3507€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 562 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 4 | 143 | 874 | 383500€ | 2682€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 60 | 405 | 158000€ | 2633€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE LA MARE DE LA FOLIE | 3 | 64 | 341 | 226000€ | 3531€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 62 | 365 | 199000€ | 3210€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE MALON | 3 | 50 | 351 | 120000€ | 2400€ |
2022-10-25 | 130 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 115 | 475 | 217000€ | 1887€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DE FONTAINE HENRY | 5 | 73 | 650 | 218000€ | 2986€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 158 | 500 | 475100€ | 3007€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE LA DEFENSE PASSIVE | 4 | 85 | 563 | 347000€ | 4082€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE CAMBES | 6 | 233 | 1214 | 609000€ | 2614€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DES CLOS | 6 | 115 | 779 | 300000€ | 2609€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE CAMBES | 5 | 140 | 498 | 411500€ | 2939€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 369 | 270000€ | 2647€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES ROUGEAUX | 5 | 80 | 520 | 231050€ | 2888€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE CAIRON | 5 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ROBERT CASTEL | 5 | 100 | 419 | 306500€ | 3065€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE CAMBES | 7 | 165 | 527 | 547000€ | 3315€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 5 | 122 | 512 | 405000€ | 3320€ |
2022-11-10 | 8 | RUE AUGUSTE COLLET | 4 | 98 | 290 | 184000€ | 1878€ |
2020-12-04 | 27 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 6 | 163 | 623 | 409478€ | 2512€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 194 | 255000€ | 2500€ |
2022-06-04 | 12 | RUE DE CULLY | 4 | 90 | 431 | 342000€ | 3800€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JEAN DALIGAULT | 7 | 125 | 232 | 430000€ | 3440€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE CAMBES | 4 | 140 | 535 | 479000€ | 3421€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 136 | 560 | 232000€ | 1706€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ROBERT CASTEL | 11 | 325 | 880 | 550000€ | 1692€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 141 | 500 | 425500€ | 3018€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE CAIRON | 5 | 115 | 517 | 285000€ | 2478€ |
2021-02-08 | 61 | AV DE COURSEULLES | 5 | 61 | 485 | 210000€ | 3443€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE BRECY | 5 | 81 | 473 | 191000€ | 2358€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DE BRECY | 5 | 81 | 473 | 226000€ | 2790€ |
2022-06-10 | 78 | AV DE COURSEULLES | 4 | 80 | 370 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-18 | 66 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 134 | 472 | 110000€ | 821€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 110 | 583 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES CLOS | 6 | 129 | 339 | 198000€ | 1535€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES ROUGEAUX | 5 | 73 | 603 | 196100€ | 2686€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DE BRECY | 4 | 63 | 411 | 171000€ | 2714€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU BEC HELLOUIN | 4 | 103 | 444 | 265000€ | 2573€ |
2022-09-30 | 6 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 4 | 77 | 233 | 386900€ | 5025€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 3 | 65 | 190 | 211000€ | 3246€ |
2020-06-08 | 4 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 132 | 296 | 415000€ | 3144€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE BRECY | 4 | 74 | 423 | 252450€ | 3411€ |
2021-07-30 | 14 | RUE PERE SANSON | 5 | 100 | 1157 | 430000€ | 4300€ |
2020-06-04 | 12 | ALL DU BEC HELLOUIN | 4 | 75 | 524 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DE CULLY | 5 | 76 | 587 | 180000€ | 2368€ |
2021-12-06 | 12 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 7 | 117 | 678 | 429000€ | 3667€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE COUVRECHEF | 3 | 70 | 393 | 223000€ | 3186€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE CAIRON | 5 | 127 | 485 | 290000€ | 2283€ |
2019-05-17 | 22 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 150 | 662 | 320000€ | 2133€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE COUVRECHEF | 3 | 65 | 426 | 63937.5€ | 984€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DE COUVRECHEF | 4 | 95 | 667 | 285000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 716 | 310000€ | 3690€ |
2020-02-20 | 24 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 89 | 367 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 27 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 6 | 110 | 360 | 501950€ | 4563€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 6 | 136 | 532 | 318300€ | 2340€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PAUL GERNEZ | 6 | 132 | 632 | 245000€ | 1856€ |
2020-01-15 | 8 | RUE LT J FORMEY DE ST LOUVENT | 4 | 70 | 501 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-12 | 1 | RUE ABBE DE LA RUE | 7 | 180 | 606 | 325000€ | 1806€ |
2021-10-27 | 32 | RUE D EPRON | 3 | 57 | 516 | 206500€ | 3623€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DES VIKINGS | 5 | 112 | 541 | 342000€ | 3054€ |
2022-07-19 | 23 | ALL DE LA VERTE VALLEE | 4 | 57 | 489 | 261250€ | 4583€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DU GRAND CLOS ST MARC | 4 | 80 | 459 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU GRAND CLOS ST MARC | 4 | 80 | 459 | 378500€ | 4731€ |
2019-10-29 | 66 | AV DE BRUXELLES | 5 | 139 | 591 | 295000€ | 2122€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE BENY SUR MER | 5 | 135 | 543 | 354000€ | 2622€ |
2022-11-16 | 16 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 86 | 416 | 260700€ | 3031€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU GRAND CLOS ST MARC | 4 | 54 | 685 | 220000€ | 4074€ |
2020-10-30 | 18 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 150 | 654 | 481500€ | 3210€ |
2020-05-19 | 61 | AV DE THIES | 4 | 62 | 508 | 221000€ | 3565€ |
2022-01-27 | 10 | RUE GALMANCHE | 4 | 68 | 478 | 182000€ | 2676€ |
2019-11-20 | 59 | AV DE THIES | 4 | 62 | 471 | 205000€ | 3306€ |
2023-02-10 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 85 | 395 | 299650€ | 3525€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 112 | 590 | 253000€ | 2259€ |
2021-03-29 | 10 | RUE ABBE DE LA RUE | 7 | 148 | 502 | 389700€ | 2633€ |
2021-03-30 | 53 | AV DE THIES | 4 | 62 | 460 | 187000€ | 3016€ |
2020-06-29 | 70 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 476 | 380000€ | 4368€ |
2020-11-19 | 11 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 106 | 366 | 307000€ | 2896€ |
2022-07-25 | 43 | AV DE BRUXELLES | 4 | 65 | 371 | 176000€ | 2708€ |
2020-08-27 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 604 | 240000€ | 3529€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE LA CARDONNIERE | 4 | 65 | 425 | 216500€ | 3331€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 695000€ | 3341€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 760000€ | 3654€ |
2022-10-12 | 43 | AV DE THIES | 4 | 61 | 484 | 208750€ | 3422€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES VIKINGS | 7 | 160 | 565 | 416000€ | 2600€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 8 | 169 | 833 | 500000€ | 2959€ |
2019-07-02 | 7 | RUE BALZAC | 4 | 82 | 363 | 171000€ | 2085€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES VIKINGS | 13 | 217 | 533 | 400000€ | 1843€ |
2022-06-28 | 8 | BD MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 4823 | 2513180€ | 30649€ |
2022-09-30 | 40 | AV DE BRUXELLES | 4 | 85 | 355 | 289500€ | 3406€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 9 | 133 | 670 | 352000€ | 2647€ |
2019-09-06 | 33 | AV DE BRUXELLES | 4 | 50 | 501 | 195000€ | 3900€ |
2022-05-16 | 24 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 4 | 63 | 447 | 197000€ | 3127€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BRUMMEL | 4 | 70 | 461 | 182470€ | 2607€ |